Casa en Barrio Privado 215m2 / 3 Dorm 2 baños 1 toilette / Calefacción Central / Piscina y Jardín / Lote 829m2 / Seguridad 24 hs / Luján de Cuyo, Chacras de Coria<div><br></div><div>Resumen de Ficha:</div><div><br></div><div>• Ubicación: Barrio Privado El Nevado, Chacras de Coria.</div><div>• Superficie Total: 320 m² (215 m² cubiertos / 105 m² semicubiertos).</div><div>• Terreno: 829 m².</div><div>• Ambientes: 3 Dormitorios + 3 Baños (1 en Suite + 1 Completo + 1 Toilette).</div><div>• Climatización: Losa Radiante + Aislación Térmica Superior.</div><div>• Extras: Piscina, Riego Automático, Cerradura Electrónica.</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>LA PROPIEDAD</div><div>Casa a estrenar desarrollada en una sola planta, diseñada para integrar el interior con el jardín a través de amplias galerías. Destaca por su eficiencia energética y tecnología constructiva.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>• Área Social: Living comedor amplio con salida a galería. Cocina semi-integrada equipada con barra desayunador, alacena y bajo mesada. Toilette de visitas.</div><div>• Área de Servicio: Lavandería independiente con salida a patio tender (zona de servicio al norte).</div><div>• Sector Dormitorios:</div><div> • Master Suite: Habitación principal con vestidor, baño en suite y salida directa al jardín.</div><div> • Habitaciones Junior: Dos dormitorios conectados entre sí con antebaño y baño completo zonificado. Ambos cuentan con salida al exterior.</div><div><br></div><div>TECNOLOGÍA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA</div><div><br></div><div>• Confort Climático: Sistema de calefacción central por losa radiante con termostato individual. Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes con cañerías de cobre ya colocadas, drenajes y cableado oculto.</div><div>• Aislación Eficiente: Muros y cielorrasos con aislación térmica y acústica de fibra de celulosa proyectada. Cimientos con aislación hidrófuga reforzada.</div><div>• Terminaciones:</div><div> • Pisos de porcelanato rectificado de 82x82 cm.</div><div> • Carpintería de aluminio línea de alta prestación (A30 New) con Doble Vidrio Hermético (DVH) color negro.</div><div> • Puertas interiores con revestimiento en PVC y burletes (cierre suave y libre de mantenimiento).</div><div>• Smart Access: Ingreso principal con cerradura electrónica (apertura por huella, clave o tarjeta).</div><div><br></div><div>EXTERIORES</div><div><br></div><div>• Galería cubierta que conecta todos los ambientes de la casa.</div><div>• Jardín con piscina y sistema de riego por aspersión automatizado (cisterna independiente).</div><div>• Cochera doble techada.</div><div><br></div><div>SOBRE EL BARRIO</div><div>Barrio El Nevado cuenta con seguridad 24 horas, calles de ripio para mantener el entorno natural y bajas expensas.</div><div><br></div><div>BONDAR Inmobiliaria | CPI Mat. 1694</div><div><br></div> <br>